基本信息

一、功能及要求：

三、主要技術規(guī)格要求

★1、位置：所在樓宇需在城市主、次干道上，入口臨街，距離五一路門診樓步行距離在500米范圍內(nèi)。（注：步行距離以高德、百度、騰訊地圖軟件導航查詢結(jié)果為準，要求提供導航查詢截圖。）

★2、面積：2700㎡--3200㎡

3、需要有可用的設備機房，機房要求：通水通電，面積不低于200㎡。

4、樓層要求：1--5樓。

5、層高要求：層高不低于4.1米。

6、房屋結(jié)構要求：框架結(jié)構，適宜門診部根據(jù)需求靈活設置各診室和設備、功能用房。

7、屋面承重要求：不低于150公斤/平方米。

8、消防要求：有獨立消防監(jiān)控室，門診部的消防系統(tǒng)探頭可接入監(jiān)控室消防主機。

9、電梯要求：直達客梯不少于2部、貨梯不少于1部。

10、供電要求:380V雙電源三相四線供電線路，供電功率不低于200KW/H。

11、供水要求：符合國家標準的生活用水，供水壓力0.2-0.4MPa。

12、網(wǎng)絡要求：可接入電信、聯(lián)通、移動等運營商光纖。

13、停車要求：停車便捷，停車位充裕（配套停車場總車位不少于50個）。

14、對外宣傳要求：提供不少于4處廣告宣傳位（包括且不限于電梯、外墻等）。

15、出電梯即有平臺，可以設置候診區(qū)和分診臺?？煞謪^(qū)設置普通診療區(qū)、專家診室、辦公區(qū)、更衣室、庫房、處置室、教學區(qū)、廁所等功能用房，可以滿足臨床診療需求，分區(qū)明確。

16、可設置人、污分流電梯。

17、符合口腔醫(yī)療用房的標準。

★18、滿足人員密集場所消防要求，每一層逃生通道不少于2個。

四、執(zhí)行標準

1、投標人應保證房屋的建筑結(jié)構和設施設備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，因安全條件不達標導致的人身財產(chǎn)損失由投標人承擔。（投標人須作提供書面承諾，格式自擬。）

2、消防安全方面：不定期對公共區(qū)域及樓道的消防安全隱患進行巡查、及時更新消防器材，并提供消防檢查合格意見書。

3、緊急出口有明顯標識，應急通道有顯著標識，消防設備設施報警聯(lián)動系統(tǒng)完好。

4、投標人如不是房屋所有權人，應當由房屋所有權人出具同意由投標人對外出租且明確出租年限（不低于2年）的書面文件并加蓋投標人公章。

5、提供租賃房屋的房屋質(zhì)量安全檢測報告及消防驗收報告復印件。

6、如為新裝修不到一年的房屋，入住前需提供甲醛檢測報告及其他相關的環(huán)境檢測報告復印件。

7、租賃期內(nèi)定期對電梯進行日常維護與安全檢查，保障租賃期內(nèi)使用電梯的安全。

▲8、租賃房屋如需進行裝修的，需免租金三個月，投標人需提供加蓋公章的承諾函（格式自擬）。

三、主要技術規(guī)格要求

★1、位置：所在樓宇需在城市主、次干道上，入口臨街，距離五一路門診樓步行距離在500米范圍內(nèi)。（注：步行距離以高德、百度、騰訊地圖軟件導航查詢結(jié)果為準，要求提供導航查詢截圖。）

★2、面積：2700㎡--3200㎡

3、需要有可用的設備機房，機房要求：通水通電，面積不低于200㎡。

4、樓層要求：1--5樓。

5、層高要求：層高不低于4.1米。

6、房屋結(jié)構要求：框架結(jié)構，適宜門診部根據(jù)需求靈活設置各診室和設備、功能用房。

7、屋面承重要求：不低于150公斤/平方米。

8、消防要求：有獨立消防監(jiān)控室，門診部的消防系統(tǒng)探頭可接入監(jiān)控室消防主機。

9、電梯要求：直達客梯不少于2部、貨梯不少于1部。

10、供電要求:380V雙電源三相四線供電線路，供電功率不低于200KW/H。

11、供水要求：符合國家標準的生活用水，供水壓力0.2-0.4MPa。

12、網(wǎng)絡要求：可接入電信、聯(lián)通、移動等運營商光纖。

13、停車要求：停車便捷，停車位充裕（配套停車場總車位不少于50個）。

14、對外宣傳要求：提供不少于4處廣告宣傳位（包括且不限于電梯、外墻等）。

15、出電梯即有平臺，可以設置候診區(qū)和分診臺?？煞謪^(qū)設置普通診療區(qū)、專家診室、辦公區(qū)、更衣室、庫房、處置室、教學區(qū)、廁所等功能用房，可以滿足臨床診療需求，分區(qū)明確。

16、可設置人、污分流電梯。

17、符合口腔醫(yī)療用房的標準。

★18、滿足人員密集場所消防要求，每一層逃生通道不少于2個。

服務期限

（1）租賃期限：壹年。

（2）履行合同地點：以租賃房屋所在地為準。

（3）履行合同方式：提供門診部用房租賃服務。

四、執(zhí)行標準

1、投標人應保證房屋的建筑結(jié)構和設施設備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，因安全條件不達標導致的人身財產(chǎn)損失由投標人承擔。（投標人須作提供書面承諾，格式自擬。）

2、消防安全方面：不定期對公共區(qū)域及樓道的消防安全隱患進行巡查、及時更新消防器材，并提供消防檢查合格意見書。

3、緊急出口有明顯標識，應急通道有顯著標識，消防設備設施報警聯(lián)動系統(tǒng)完好。

4、投標人如不是房屋所有權人，應當由房屋所有權人出具同意由投標人對外出租且明確出租年限（不低于2年）的書面文件并加蓋投標人公章。

5、提供租賃房屋的房屋質(zhì)量安全檢測報告及消防驗收報告復印件。

6、如為新裝修不到一年的房屋，入住前需提供甲醛檢測報告及其他相關的環(huán)境檢測報告復印件。

7、租賃期內(nèi)定期對電梯進行日常維護與安全檢查，保障租賃期內(nèi)使用電梯的安全。

▲8、租賃房屋如需進行裝修的，需免租金三個月，投標人需提供加蓋公章的承諾函（格式自擬）。

驗收標準

本項目屬于延續(xù)性的日常服務，按長財采購(2024)5號文的規(guī)定進行驗收。若項目驗收國家有強制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗收費用由中標人承擔，驗收報告作為申請付款的憑證之一。

結(jié)算方式：

1）付款人：長沙市口腔醫(yī)院

2）付款方式：合同簽訂后，采購人每半年支付一次租金，中標方提供半年租金發(fā)票，采購人按醫(yī)院相關程序?qū)徟Ц犊铐棥?/p>

3）采購人在每支付中標方一筆租金前，中標方應向采購人開具合法合規(guī)的發(fā)票，并按采購人指定的方式交付發(fā)票。

3.5.4、本項目采用費用包干方式建設，投標人應根據(jù)項目要求及需要，詳細列明項目所需的所有費用，應包括完成合同范圍的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費用人工、管理、財務、稅金（包括合同履行期間產(chǎn)生的所有稅金以及個人所得稅）及后續(xù)服務等所有費用，如一旦中標，在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由中標人承擔，采購人不再支付任何費用。