基本信息

項(xiàng)目名稱	2025年沈陽市法庫縣高級(jí)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
省份/直轄市	遼寧	地區(qū)	沈陽市 - 法庫縣
采購(gòu)單位	沈陽市法庫縣高級(jí)中學(xué)	聯(lián)系方式	024-87125256
所含內(nèi)容	醫(yī)療招標(biāo)

項(xiàng)目概況

2025年沈陽市法庫縣高級(jí)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于2025年06月20日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH25-210124-00035項(xiàng)目名稱：2025年沈陽市法庫縣高級(jí)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包組編號(hào)：001預(yù)算金額（元）：830000最高限價(jià)（元）：830000采購(gòu)需求： 查看

本項(xiàng)目共計(jì) 1 個(gè)包組，包號(hào)為 001 。包組內(nèi)不允許缺項(xiàng)。

履約期限：合同簽訂后一年

履約地點(diǎn)：沈陽市行政區(qū)域內(nèi)采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

付款方式：合同生效后按月支付。每月10日經(jīng)考核合格后支付上月費(fèi)用。滿足付款條件后應(yīng)即時(shí)付款，最長(zhǎng)不得超過10個(gè)工作日

服務(wù)清單

包 組 號(hào)：001

包組名稱：2025年沈陽市法庫縣高級(jí)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)

1、項(xiàng)目基本情況

1.1物業(yè)情況

物業(yè)名稱	物業(yè)地址
沈陽市法庫縣高級(jí)中學(xué)	沈陽市法庫縣南外環(huán)路36號(hào)

2、物業(yè)服務(wù)范圍

2.1物業(yè)管理（建筑物）

名稱		明細(xì)	服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
教學(xué)區(qū)和生活區(qū)		教學(xué)區(qū)：建筑1：行健樓建筑2：坤厚樓建筑3：文體館生活區(qū)：建筑4：藝體館建筑5：通用技術(shù)樓建筑6：男生宿舍建筑7：女生宿舍 建筑8：圖書館	見3.1物業(yè)保潔
總面積	建筑面積（㎡）	總建筑面積：28026㎡
	需保潔面積（㎡）	公共區(qū)域、衛(wèi)生間等。
會(huì)議室	室內(nèi)設(shè)施說明	會(huì)議桌、會(huì)議椅、監(jiān)視電視等。	見3.1物業(yè)保潔
	會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）	會(huì)議室四個(gè)。	見3.1物業(yè)保潔
報(bào)告廳	室內(nèi)設(shè)施說明	會(huì)議桌、會(huì)議椅、投影電視等。
	報(bào)告廳數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）	報(bào)告廳一個(gè)，面積約150㎡	見3.1物業(yè)保潔
衛(wèi)生間	衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）	衛(wèi)生間約45個(gè)。	見3.1物業(yè)保潔
垃圾存放點(diǎn)	各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）	教學(xué)區(qū)一個(gè)，約20㎡生活區(qū)一個(gè)，約20㎡	見3.1物業(yè)保潔

2.2物業(yè)管理（室外）

名稱	明細(xì)	服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
室外面積	總占地130000.00㎡。
垃圾箱	約40個(gè)。	見3.1物業(yè)保潔

3、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

3.1 物業(yè)保潔

序號(hào)	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	1、學(xué)校南北大門、弘德橋、教學(xué)區(qū)和生活區(qū)所有道路場(chǎng)地清潔、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、綠地等部位的保潔。教學(xué)區(qū)和生活區(qū)保持室外衛(wèi)生清潔。 2、西側(cè)室外2個(gè)公共衛(wèi)生間、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)2個(gè)公共衛(wèi)生間、文體館2個(gè)衛(wèi)生間、藝體館2個(gè)衛(wèi)生間。	教學(xué)區(qū)和生活區(qū)室外垃圾箱每天清理一次，重要點(diǎn)位每天清理二次，并鎖好箱門。所有垃圾箱外觀每月清洗二次。室外衛(wèi)生間上午、下午各清掃一次。
2	1、行健樓監(jiān)控室、二樓會(huì)議室、六樓會(huì)議室，坤厚樓監(jiān)控室、會(huì)議室，2、行健樓求是學(xué)堂、二樓展廳。3、行健樓12個(gè)衛(wèi)生間、坤厚樓8個(gè)衛(wèi)生間。	所有會(huì)議室每天早上清掃一次，窗臺(tái)、桌面、地面、座椅保持干凈，每次清掃后將座椅和物品擺放整齊。行健樓求是學(xué)堂、二樓展廳每周清掃三次。行健樓和坤厚樓內(nèi)衛(wèi)生間學(xué)生每節(jié)上課后（含晚自習(xí)）都要清掃一次。
3	圖書館、文體館（含二樓二間乒乓球室）、藝體館（含舞臺(tái)、衛(wèi)生間）、通用技術(shù)樓（走廊、衛(wèi)生間、二樓兩個(gè)微機(jī)室）。	每天清掃一次，做到干凈整潔。
4	男生宿舍、女生宿舍，含樓道、樓梯、垃圾桶、衛(wèi)生間、洗漱間。	每天上午、下午各徹底清掃一次。
5	學(xué)校的臨時(shí)性保潔任務(wù)。

3.2 學(xué)生公寓管理

序號(hào)	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	男生和女生公寓管理。	負(fù)責(zé)學(xué)生公寓的管理。根據(jù)學(xué)校上課時(shí)間，按時(shí)開、鎖公寓大門；公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓道保潔；每天清點(diǎn)住宿學(xué)生人數(shù)，關(guān)心學(xué)生生活，對(duì)學(xué)生寢室衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督打掃，督促學(xué)生遵守宿舍規(guī)章制度等。

3.3 綜合維修

序號(hào)	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	（1）負(fù)責(zé)全校電器設(shè)備、教學(xué)設(shè)備、消防設(shè)備、給排水設(shè)施及校內(nèi)各種教學(xué)、生活設(shè)施設(shè)備及雜項(xiàng)的安裝、檢查、維護(hù)和維修工作，保證水電及其他教學(xué)、生活設(shè)備設(shè)施完好，保障正常運(yùn)行和防止發(fā)生安全事故。（2）負(fù)責(zé)全校各處自來水管、水龍頭、廁所沖水器、蓄水池的維護(hù)與清洗和檢修工作，日常勤檢查，及時(shí)排除故障隱患。（3）要做好對(duì)水電設(shè)備、維修設(shè)備的保養(yǎng)工作，常用工具和設(shè)備要經(jīng)常保持完好。（4）負(fù)責(zé)學(xué)校廣播器材及各種會(huì)議、活動(dòng)的保障工作。（5）校內(nèi)用水、用電設(shè)備一旦發(fā)生故障，及時(shí)處理，以免造成安全事故或浪費(fèi)水電資源。（6）做好維修和更換物品記錄。	全年上崗

3.4 文印

序號(hào)	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	負(fù)責(zé)行健樓和坤厚樓的文字復(fù)印工作。	紙張和耗材使用以節(jié)約為原則，雙面印刷，保持設(shè)備和印刷室的清潔衛(wèi)生。絕不可違規(guī)使用印刷用紙，否則將追究其責(zé)任。

3.5 樓宇值班

序號(hào)	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	（1）行健、坤厚樓夜間值班（2）男生宿舍、女生宿舍、女職工宿舍、通用技術(shù)樓值班	（1）行健、坤厚樓夜間值班：工作時(shí)間為全年，按規(guī)定時(shí)間管理所有樓門，夜間對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行巡視檢查，查看水電情況，排除安全隱患，冬季負(fù)責(zé)臺(tái)階除雪，不允許漏崗，值班期間發(fā)現(xiàn)設(shè)備物品丟失或損壞以及安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）男生宿舍、女生宿舍、女職工宿舍、通用技術(shù)樓值班：工作天數(shù)與學(xué)生在校保持同步，按規(guī)定時(shí)間管理樓門，不允許漏崗，不允許一人多崗，夜間對(duì)樓內(nèi)進(jìn)行巡視檢查，查看水電情況，排除安全隱患。值班期間發(fā)現(xiàn)設(shè)備物品丟失或損壞以及安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.6 文件收發(fā)

名稱	明細(xì)	服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
1	文件收發(fā)、文件裝訂及傳遞工作，做好文秘檔案收集管理及保密工作。	全年上崗

3.7 冬季除雪和雨季籃球場(chǎng)除水

序號(hào)	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	1、所有臺(tái)階、行健樓后門道路、坤厚樓前后門道路、宿舍門口道路等、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)塑膠跑道（用除雪機(jī)）。2、雨季籃球場(chǎng)利用除水滾輪車除水。	雨后，保障籃球場(chǎng)地可以正常使用。雪后，第一時(shí)間進(jìn)行清理。

4、物業(yè)管理服務(wù)人員需求

部門職能	崗位	同時(shí)在崗人數(shù)	崗位所需總?cè)藬?shù)	備注
管理服務(wù)	物業(yè)管理	1	1	對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面管理，全年上崗。
保潔服務(wù)	保潔員	9	9	1、行健樓1-2樓保潔員（全天），1人。2、行健樓3-4樓保潔員（全天），1人。3、行健樓5-6樓保潔員（全天）和學(xué)生用水管理，1人。4、坤厚樓1-2樓保潔員（全天）+傳達(dá)室（白天值班），1人。5、坤厚樓3-4樓保潔員（全天），1人。6、教學(xué)區(qū)室外衛(wèi)生間保潔、公共區(qū)域保潔、垃圾箱清理、文體館保潔，2人。7、生活區(qū)室外衛(wèi)生間保潔、公共區(qū)域保潔、垃圾箱清理、藝體館保潔，2人。
文印	印刷工	2	2	1、行健樓文印室，1人。2、坤厚樓文印室+行健和坤厚樓夜間值班管理，1人。
綜合維修	電工	1	1	用電設(shè)施維護(hù)【持有特種作業(yè)操作證（電工）（上崗前核驗(yàn)證書）】，1人，全年上崗。
	信息設(shè)備維修	1	1	教育教學(xué)信息設(shè)備維修，1人。
	綜合維修	1	1	綜合維修、勤雜、黑色路面（熟練操作掃地車）、冬季除雪（熟練操作除雪機(jī)），1人，全面上崗。
		1	1	勤雜、冬季除雪（熟練操作除雪機(jī)）、籃球場(chǎng)除水、體育器材庫管理，1人
宿舍管理	男生宿舍管理員	3	3	男生宿舍管理，男性
	男生宿舍管理員兼白天值班	1	1	男生宿舍管理，男性
	男生宿舍保潔	2	2	男生宿舍保潔，性別不限
	女生宿舍管理員	2	2	女生宿舍管理，女性
	女生宿舍管理員兼白天值班、通用技術(shù)樓保潔員	1	1	女生宿舍管理，女性
文件收發(fā)	文件收發(fā)	1	1	文件收發(fā)、整理檔案，全年上崗。

注：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理確定服務(wù)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)間等。

供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理必需的保險(xiǎn)，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險(xiǎn)均應(yīng)當(dāng)考慮在報(bào)價(jià)因素中。

5、重要說明

（1）中標(biāo)供應(yīng)商人員的住宿、就餐、醫(yī)療、工傷、意外保險(xiǎn)、治安等問題由中標(biāo)供應(yīng)商自行解決，與采購(gòu)方無任何關(guān)系。

（2）中標(biāo)供應(yīng)商日常保潔所需的設(shè)備、工具、清潔劑、等清潔用品費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)，采購(gòu)單位只需承擔(dān)保潔協(xié)議期內(nèi)的承包勞務(wù)費(fèi)用。

（3）中標(biāo)供應(yīng)商的人員必須統(tǒng)一著裝，服從招標(biāo)方日常臨時(shí)工作安排。

（4）中標(biāo)供應(yīng)商的人員必須遵守采購(gòu)人各項(xiàng)規(guī)章制度的規(guī)定，絕對(duì)禁止人員進(jìn)入及動(dòng)用與基本工作無關(guān)的區(qū)域及物品。

（5）所有人員必須保證身體健康（附健康證）。（上崗前核驗(yàn)證書）

6、投標(biāo)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)包括勞務(wù)支出、安全保險(xiǎn)、勞保福利、住宿、材料、機(jī)器損耗、稅收、管理費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)等一切費(fèi)用。

7、其它

1、中標(biāo)供應(yīng)商不得轉(zhuǎn)包，不得降低質(zhì)量要求。

2、中標(biāo)供應(yīng)商須在合同簽訂起10天內(nèi)將服務(wù)人員按要求到位正常運(yùn)作。

8、承包方違章處理規(guī)定：

1、中標(biāo)供應(yīng)商必須遵守采購(gòu)單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反，按采購(gòu)人的處罰制度給予處理。

2、如因工作失誤而造成招標(biāo)方經(jīng)濟(jì)損失，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。不可抗力的因素除外。

3、中標(biāo)供應(yīng)商必須接受采購(gòu)人衛(wèi)生保潔質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、安全等監(jiān)督，若有違反相關(guān)的規(guī)定和保潔標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)人有權(quán)開具處罰通知書給中標(biāo)供應(yīng)商，罰款將從勞務(wù)費(fèi)中扣除。

注：本章所有內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求，不得負(fù)偏離，否則按無效投標(biāo)處理。

合同履行期限：合同簽訂后一年需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：詳見招標(biāo)文件3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫須知參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。四、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年05月30日17時(shí)00分至2025年06月10日18時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：線上獲取方式：線上售價(jià)：免費(fèi)五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)2025年06月20日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：電子投標(biāo)文件在遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)提交。備份投標(biāo)文件和《遞交備份投標(biāo)文件登記表》一同遞交至沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號(hào)21世紀(jì)大廈B座4樓。六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。七、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。八、其他補(bǔ)充事宜無九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1.采購(gòu)人信息名 稱： 沈陽市法庫縣高級(jí)中學(xué)地 址： 沈陽市法庫縣法庫鎮(zhèn)南外環(huán)路聯(lián)系方式：024-871252562.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：名 稱：沈陽公共資源交易中心地 址：沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號(hào)21世紀(jì)大廈B座聯(lián)系方式：024-22890043郵箱地址：無開戶行：無賬戶名稱：無賬號(hào)：無3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：王翀電 話： 024-22896687