基本信息

項目名稱	錦州市康寧醫(yī)院物業(yè)保潔服務(wù)項目
預(yù)算	66.8萬
省份/直轄市	遼寧	地區(qū)	錦州市
采購單位	錦州市衛(wèi)生健康委員會	聯(lián)系方式	康寧醫(yī)院 0416-3341811
所含內(nèi)容	醫(yī)療招標(biāo)醫(yī)用招標(biāo)門診招標(biāo)防疫招標(biāo)

項目概況

錦州市康寧醫(yī)院物業(yè)保潔服務(wù)項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于2025年06月10日 09時00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況項目編號：JH25-210700-02195項目名稱：錦州市康寧醫(yī)院物業(yè)保潔服務(wù)項目采購方式：競爭性磋商包組編號：001預(yù)算金額（元）：668000最高限價（元）：668000采購需求： 查看

一、 保潔服務(wù)范圍

（一）、A段樓辦公區(qū)：

1層辦公區(qū)：公共衛(wèi)生間、樓梯間、走廊、大廳、機(jī)關(guān)南門處玻璃門及兩側(cè)窗戶、等候椅衛(wèi)生打掃及擦洗。

2層心身醫(yī)學(xué)科病房：公共衛(wèi)生間、所有病室和辦公室、公共區(qū)域地面和窗臺、走廊扶手、餐桌椅、吸煙室玻璃和地面，病房門及窗戶玻璃、配餐間玻璃、大廳的墻面和窗臺、南側(cè)白鋼欄桿、電梯間及高間病房、留觀室的衛(wèi)生間和地面、樓道樓梯。

3層分別是機(jī)關(guān)辦公區(qū)和兒童青少年病房：

機(jī)關(guān)辦公區(qū)：衛(wèi)生間、樓梯間、走廊地面、小會議室，院領(lǐng)導(dǎo)班子辦公室(7間)。

心理科病房：公共衛(wèi)生間、所有病室和辦公室、公共區(qū)域地面和窗臺、病房門、大廳的墻面和窗臺、運動器材、座椅、樓梯、電梯間的衛(wèi)生。

4層老年科病房：公共衛(wèi)生間、所有病室和辦公室、公共區(qū)域地面和窗臺、走廊扶手、餐桌椅、吸煙室玻璃和地面，病房窗戶玻璃和門、配餐間玻璃、大廳的墻面和窗臺、南側(cè)白鋼欄桿、電梯間及高間病房、留觀室的衛(wèi)生間和地面、樓道樓梯。

5層圖書館內(nèi)地面衛(wèi)生。

（二）、B段樓辦公區(qū)：

1層：門診大廳及職能科室走廊地面，公共衛(wèi)生間、等候椅、門診大廳玻璃門及兩側(cè)的窗戶玻璃擦洗；留觀室室內(nèi)衛(wèi)生。

2層：走廊內(nèi)側(cè)玻璃幕墻定期擦洗，地面及公共衛(wèi)生間，樓道樓梯及電梯間。

3層：電教室和大會議室室內(nèi)衛(wèi)生，公共衛(wèi)生間。

（三）、C段樓：包括康復(fù)科、成癮病房、精二科、精三科、心境障礙病房、精五科、共計6個科室，

病房要求：公共衛(wèi)生間、所有病室和辦公室、公共區(qū)域地面和窗臺走廊扶手、餐桌椅、吸煙室玻璃和地面，病房走廊窗戶玻璃和門、配餐間玻璃、大廳的墻面和窗臺、南側(cè)白鋼欄桿、電梯間及高間病房的衛(wèi)生間及地面、樓道樓梯、

康復(fù)科要求：公共衛(wèi)生間、所有辦公室和公共區(qū)域地面和窗臺、走廊扶手、桌椅、走廊內(nèi)兩側(cè)治療室玻璃和地面，治療室門、體育器材、電梯間、樓道樓梯。

（四）、負(fù)責(zé)職工食堂衛(wèi)生打掃、垃圾清運、總院主樓玻璃擦洗：

1、總院內(nèi)主體樓玻璃1年2次擦洗。包括：A段樓體玻璃、B段門診雨搭外側(cè)玻璃及樓體玻璃、C段樓體玻璃。

2、醫(yī)用垃圾及生活垃圾收集，運到醫(yī)院院內(nèi)指定地點。

3、三樓職工食堂飯廳餐桌面、地面、水槽垃圾清理及管理，飯廳東側(cè)職工碗柜柜面清潔。

（五）、負(fù)責(zé)總院7個大病房患者一日三餐的餐具清洗及消毒工作，按醫(yī)院管理要求洗滌、擺放、消毒。所使用洗滌劑、勞保用品及消毒柜都由院方提供，負(fù)責(zé)配餐間的地面、操作臺面、洗碗池、墻面、玻璃、窗臺衛(wèi)生打掃。

7個病房分別是成癮病房、精二科、精三科、心境障礙病房、精五科、心身醫(yī)學(xué)科、老年科。

勞保用品包括防水套袖、圍裙、黃膠手套等。

要求配餐間的工作人員需提供有效的健康證明，不能有任何傳染性疾病，持證上崗，定期做檢查，配餐間內(nèi)需單獨配備工作服，要求干凈衛(wèi)生，工作服要定期清洗、消毒。

（六）、市內(nèi)心理醫(yī)院及北門口心理健康服務(wù)中心：

市內(nèi)心理醫(yī)院：

1層：門診大廳地面、公共衛(wèi)生間、走廊、樓梯、電梯間；

2—4層病房：公共衛(wèi)生間、走廊地面及扶手、病房門、走廊的墻面和窗臺、所有病房內(nèi)的衛(wèi)生間、地面和窗臺，電梯間及樓梯，食堂餐廳內(nèi)地面、餐桌面、水槽垃圾清理打掃。

5層：康復(fù)科所有活動室地面、窗臺、衛(wèi)生間和樓梯；

市內(nèi)分院主體樓玻璃1年2次擦洗。

醫(yī)用垃圾及生活垃圾收集，運到分院院內(nèi)指定地點。

北門口心理健康服務(wù)中心：

1層到3層：所有地面衛(wèi)生打掃，衛(wèi)生間、走廊扶手、休息區(qū)沙發(fā)座椅擦拭，辦公室門、玻璃墻及一樓玻璃門定期擦拭、垃圾傾倒。

主體樓玻璃1年2次擦洗。

（七）、電梯管理：

市內(nèi)分院1部、總院2部電梯需安排專人負(fù)責(zé)電梯運行管理，日常維護(hù)及消毒工作，要求培訓(xùn)上崗，確保電梯安全使用，在電梯發(fā)生故障或緊急情況時，能夠及時采取措施，確保人員安全。

（八）、體育館：

每周定期打掃，負(fù)責(zé)地面衛(wèi)生，如醫(yī)院舉辦大型活動，需提供全天衛(wèi)生打掃，保證場地干凈。

二、保潔工作要求：

人員數(shù)量要求：保潔公司需安排管理人員1名,保潔人員26名，電梯管理員3名，合計30人。

（一）人員要求

1、18－60歲之間，身體健康，品貌端正，男、女均可。

2、具有醫(yī)院保潔工作經(jīng)驗或經(jīng)培訓(xùn)合格后上崗。

3、保潔人員應(yīng)遵守醫(yī)院各項管理制度要求。

（二）上崗員工基本素質(zhì)要求

1. 儀容儀表：統(tǒng)一著工裝、佩戴胸卡（物業(yè)公司提供），著裝整齊、干凈，儀表端莊。

2. 行為舉止：精神飽滿、誠實穩(wěn)重、言談舉止文明、禁止大聲喧嘩及在醫(yī)院內(nèi)吸煙。

3. 文明禮貌：尊重他人、態(tài)度和藹、保護(hù)病人隱私、使用文明用語，不呵斥侮辱病人。

4. 遵規(guī)守紀(jì)：遵紀(jì)守法、遵守操作規(guī)程、遵守勞動紀(jì)律、遵守醫(yī)院規(guī)章制度。

5.基本知識：崗前培訓(xùn)考核合格上崗，保障病人及醫(yī)療環(huán)境安全做好個人防護(hù)。

三、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（一）樓內(nèi)大廳、走廊保潔標(biāo)準(zhǔn)、步行樓梯

1、地面：表面光亮、潔凈、無塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾。

2、墻面，踢腳線：無塵土、污跡、無蜘蛛網(wǎng)、無小廣告。

3、電梯門：光亮潔凈，無塵土、污漬、印跡。

4、按鍵面板：無塵土、印跡。

5、照明燈具：無厚積塵土。

6、各房間門，通道門，防火門：無塵土、污跡。

7、步行梯、電梯間、窗框、坡道：地面無污漬、痰跡、煙頭、紙屑、其他垃圾等雜物。

（二）病區(qū)保潔標(biāo)準(zhǔn)

1、地面：光亮、潔凈、無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物。

2、墻面，踢腳線：無塵土、污跡、無蜘蛛網(wǎng)。

3、窗戶：明亮、無積灰、無污漬。

4、床頭桌：潔凈、無塵土、無污漬。

（三）衛(wèi)生間保潔標(biāo)準(zhǔn)

1、衛(wèi)生間：無異味、蚊蠅、定時消毒、安裝除異味裝置。

2、地面：潔凈、無塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡污跡。

3、洗手池：池壁無污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物。

4、水龍頭：無印跡、塵土、污物。

5、洗手池臺面：無水跡、塵土、污漬。

6、鏡面：無水點、水跡、塵土、污跡。

7、小便器：無尿堿、水銹、印跡（黃漬）、污漬、噴水嘴潔凈流暢。

8、坐便器：內(nèi)外潔凈、無大便痕跡、污垢黃跡。

９、紙簍：污物量不超過桶體2/3，內(nèi)外表面潔凈。

１0、墻面，踢腳線：無塵土、污跡。

（四）玻璃清潔標(biāo)準(zhǔn)

1、樓內(nèi)所有保潔范圍內(nèi)玻璃面、房間窗玻璃、公共區(qū)域內(nèi)側(cè)玻璃進(jìn)行清潔，無塵土、無水印、無污跡。

2、總院、分院及北門口心理健康服務(wù)中心樓體玻璃每年進(jìn)行2次擦洗，玻璃要求：明亮、無塵土、無水印、無污跡。

(五)保潔用具、清潔用品

保潔所用的拖布、抹布要定期更換，所使用的清潔劑、洗滌劑、生活垃圾袋等材料均由保潔公司提供，使用的清洗劑必須是環(huán)保型消耗品，不能對身體產(chǎn)生傷害，且符合醫(yī)院的院感要求。

四、物業(yè)保潔服務(wù)監(jiān)督考核事項

醫(yī)院按月進(jìn)行物業(yè)保潔服務(wù)綜合考核，進(jìn)行評定打分，具體考核內(nèi)容包括：人員配備、文明服務(wù)、崗位職責(zé)、清掃質(zhì)量、安全生產(chǎn)、防疫措施等，院方根據(jù)以上內(nèi)容進(jìn)行考核，由院方通知中標(biāo)方進(jìn)行整改，超過3次以上未解決，醫(yī)院可單方解除物業(yè)保潔服務(wù)合同。

因我院是封閉式管理，如遇不可抗力事件，不能保證全部保潔人員上崗，雙方就保潔服務(wù)費進(jìn)行協(xié)商解決。

五、保潔人員的工資、保險及其他所有費用均由保潔服務(wù)公司負(fù)責(zé),保潔公司必須要給保潔人員繳納人身意外傷害險，簽訂合同時需提供投標(biāo)書中的人身意外傷害險原始憑證。

六、服務(wù)期限：3年，合同一年一簽，如因保潔公司未能達(dá)到醫(yī)院的保潔標(biāo)準(zhǔn)，醫(yī)院可單方解除物業(yè)保潔服務(wù)合同。

七、付款方式：每月末憑正規(guī)合格發(fā)票付款。

八、就餐事項：保潔員如在醫(yī)院食堂就餐，需按照醫(yī)院規(guī)定的餐費價格按月繳納，（餐費價格參照職工標(biāo)準(zhǔn)）.

合同履行期限：自政府采購合同簽訂之日起3年需落實的政府采購政策內(nèi)容：中小微型企業(yè)扶持、支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、脫貧攻堅支持企業(yè)等。本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)財政部工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知財庫〔2020〕46號文件及遼寧省財政廳工業(yè)和信息化廳《關(guān)于做好政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)工作的通知》遼財采〔2021〕153號文件的要求，本項目為專門面向中小微企業(yè)采購的項目。 監(jiān)獄、殘疾人企業(yè)視同為中小微企業(yè)。3.本項目的特定資格要求：截至報價截止時間前，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。三、政府采購供應(yīng)商入庫須知參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。四、獲取采購文件時間：2025年05月27日17時00分至2025年06月05日00時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：線上獲取方式：線上售價：免費五、響應(yīng)文件提交截止時間：2025年06月10日 09時00分（北京時間）地點：遼寧政府采購網(wǎng)六、開啟時間：2025年06月10日 09時00分（北京時間）地點：錦州市凌河區(qū)勝河里150號錦州市公共資源交易中心五樓七、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。八、質(zhì)疑與投訴供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。九、其他補(bǔ)充事宜1、本項目采用全流程電子投標(biāo)，供應(yīng)商應(yīng)按要求網(wǎng)上領(lǐng)取招標(biāo)（采購）文件并上傳電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件，務(wù)必保證與遞交的電子備份文件一致，并確保備份文件能夠正常讀取，否則后果自負(fù)。 2、評審過程中，如出現(xiàn)要求供應(yīng)商對響應(yīng)文件內(nèi)容進(jìn)行書面澄清或作出相關(guān)書面承諾等情況，則按照《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》執(zhí)行。 3、邀請所有投標(biāo)人（供應(yīng)商）參加開標(biāo)（報價）會議。十、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系1.采購人信息名 稱：錦州市衛(wèi)生健康委員會（康寧醫(yī)院）地 址：錦州市凌河區(qū)百官屯417號聯(lián)系方式：0416-33418112.采購代理機(jī)構(gòu)信息名 稱：錦州市政府采購中心地 址：勝河里150號聯(lián)系方式：0416-2110816郵箱地址：jzszfcgzxpsb@163.com（提交材料郵箱）開戶行：本項目不收取報價保證金賬戶名稱：本項目不收取報價保證金賬號：本項目不收取報價保證金3.項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：趙先生電 話：0416-2110816