項(xiàng)目編號(hào)

DZ25-06Y-ZCZL001

項(xiàng)目名稱

肇慶市端州區(qū)端鴻城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司40個(gè)物業(yè)招租項(xiàng)目

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積

（平方米）

首年月租金（元/月）

累計(jì)租金總額（元）

交易保證金(元)

加價(jià)幅度（元）

1

肇慶市芹田路第六幢首層101房的103（北面）

約28.2

286

17854.98

800

1000

2

登高路21號(hào)

約36

1054

65801.22

3100

2000

3

肇慶市麥仔園一巷64號(hào)二至三樓

約355

3623

226183.89

10000

2000

4

肇慶市沙墩路城東三區(qū)第2卡

約9

1524

95143.32

4500

2000

5

江濱東路28號(hào)端房商貿(mào)城（C幢）端江樓508房及103車房

約58.13

590

36833.7

1700

1000

6

肇慶市城東住宅南區(qū)第三幢204房

約97.6

991

61868.13

2900

1000

7

肇慶市建設(shè)三路46號(hào) 第8卡

約22

990

61805.7

2900

1000

8

肇慶市建設(shè)三路46號(hào) 第9卡

約22

990

61805.7

2900

1000

9

肇慶市建設(shè)三路46號(hào) 第10卡

約22

990

61805.7

2900

1000

10

兒童公園東北角與體育館交接處第1卡商鋪

約100

4894

305532.42

14000

2000

11

肇慶市建設(shè)三路31號(hào)科技大樓前臨街商鋪（以臨街大門為界）西邊第三卡

約23

1164

72668.52

3400

2000

12

肇慶市端州區(qū)正西路105號(hào)(東偏間)

約150

1500

93645

4500

2000

13

肇慶市三圣宮四巷1號(hào)A-F棟

約1282.26

15482

966541.26

46000

2000

14

肇慶市建設(shè)三路46號(hào) 第30-32卡

約66

3077

192097.11

9200

2000

15

肇慶市端州區(qū)建設(shè)三路46號(hào)第28卡

約22

1734

108253.62

5200

2000

16

肇慶市端州區(qū)建設(shè)三路46號(hào)第26卡

約22

1139

71107.77

3400

2000

17

肇慶市端州區(qū)工農(nóng)北路63號(hào)第1卡

約49

5501

343427.43

16000

2000

18

肇慶市端州區(qū)城東公園南門第16卡

約25

1593

99450.99

4700

2000

19

肇慶市端州區(qū)星荷路二區(qū)三號(hào)門口南側(cè)第1、2卡

約24

1885

117680.55

5600

2000

20

工農(nóng)北路二巷第七幢底層商場5卡

約24

1451

90585.93

4300

2000

21

高墩里三巷40號(hào)地下3卡

約70

2216

138344.88

6600

2000

22

肇慶市建設(shè)三路46號(hào) 第2卡

約22

940

58684.2

2800

1000

23

肇慶市建設(shè)三路46號(hào) 第3卡

約22

940

58684.2

2800

1000

24

肇慶市沙墩路8號(hào)綜合樓第三幢903房

約105

605

37770.15

1800

1000

25

肇慶市端州區(qū)建設(shè)三路31號(hào)科技大樓前臨街商鋪（以臨街大門為界）東邊第五卡

約23

1349

84218.07

4000

2000

26

肇慶市天寧北路73號(hào)第3幢辦公樓地下第17卡

約24.3

1885

117680.55

5600

2000

27

肇慶市人民南路42號(hào)第三幢首層 第2卡

約29.3

2281

142402.83

6800

2000

28

正西路111號(hào)第1卡

約22.1

2679

167249.97

8000

2000

29

肇慶市沙墩路（城東三區(qū)）第4卡

約7

829

51754.47

2400

1000

30

肇慶市芙蓉西二街14號(hào)地下第6、7、8卡鋪位

約91.26

2881

179860.83

8600

2000

31

肇慶市建設(shè)三路45號(hào)臨街二樓之二（東側(cè)）

約550

6029

376390.47

18000

2000

32

肇慶市建設(shè)三路三十五號(hào)東起第六卡

約28.8

2345

146398.35

7000

2000

33

肇慶市人民中路20號(hào)A304房

約20

203

12673.29

600

1000

34

肇慶市端州區(qū)53區(qū)宋城二路北側(cè)部分花卉場地

約96

1440

34560

4300

2000

35

肇慶市建設(shè)三路31號(hào)科技大樓前臨街商鋪（以臨街大門為界）西邊第二卡

約21

1498

93520.14

4400

2000

36

肇慶市端州區(qū)忠勇路21號(hào)（F區(qū)）第十一卡

約38.52

4172

260457.96

12000

2000

37

肇慶市端州區(qū)文明路6巷14號(hào)首層?xùn)|一卡

約26.39

1211

75602.73

3600

2000

38

肇慶市端州區(qū)正西路111號(hào)第2卡

約15

1067

66612.81

3200

2000

39

肇慶市端州區(qū)城東公園南門第24卡

約25

1411

88088.73

4200

2000

40

肇慶市端州區(qū)星荷路二區(qū)三號(hào)門口南側(cè)第5、6卡

約28

1436

89649.48

4300

2000

本項(xiàng)目不設(shè)保留價(jià)，如競買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。

租賃期限

序號(hào)34標(biāo)的物租賃期為2年；序號(hào)1-33、35-40標(biāo)的物租賃期為5年；

掛牌公告期

2025年6月4日上午8點(diǎn)30分至2025年6月18日上午10點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

登錄交易系統(tǒng)申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間及自由競價(jià)時(shí)間

限時(shí)競價(jià)開始時(shí)間

2025年6月18日上午10點(diǎn)30分開始

限時(shí)競價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競買人的競價(jià)約定：

1、競買人須在公告約定的自由競價(jià)時(shí)間（掛牌公告時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行自由競價(jià)；在自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)，第一個(gè)出價(jià)的競買人可以以掛牌底價(jià)或增價(jià)出價(jià)，其余競買人必須以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；

2、自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束后：

（1）如只有一個(gè)意向競買人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)成交；

（2）如有2個(gè)或2個(gè)以上的意向競買人出價(jià)的，則按公告約定的限時(shí)競價(jià)時(shí)間，進(jìn)入180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)程序。請(qǐng)競買人在自由競價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競價(jià)程序。

3、限時(shí)競價(jià)程序。

（1）限時(shí)競價(jià)的延時(shí)時(shí)間為倒計(jì)時(shí)180秒；

（2）在倒計(jì)時(shí)180秒時(shí)間內(nèi)，競買人如決定出價(jià)，必須要以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；如在自由競價(jià)期間未出價(jià)的競買人，則失去進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序的資格。

（3）限時(shí)競價(jià)在第一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束前，如有新的報(bào)價(jià)，則重新開始下一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)，以此重復(fù)，直至限時(shí)競價(jià)在180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束后無新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以最高出價(jià)成交。

4、本項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人，優(yōu)先權(quán)人在同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)，具體操作按《優(yōu)先權(quán)操作指南》執(zhí)行。優(yōu)先權(quán)操作指南：登錄競價(jià)系統(tǒng)后，有優(yōu)先權(quán)資格的競買人可以點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”按鈕，可獲得多次按同等價(jià)格優(yōu)先權(quán)出價(jià)的權(quán)利，在競價(jià)結(jié)束前該競買人可以以最高出價(jià)競買人相同的報(bào)價(jià)金額進(jìn)行報(bào)價(jià)；競價(jià)結(jié)束，當(dāng)最后2個(gè)報(bào)價(jià)金額相同時(shí)，以具有優(yōu)先權(quán)的競買人競得。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)終止項(xiàng)目

競價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

通過廣東省公共資源交易平臺(tái)（粵公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時(shí)間

2025年6月10日至2025年6月11日，出租方聯(lián)系人：馮先生：電話：0758—2222593。

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

一、序號(hào)1-33、35-40標(biāo)的物月租金每兩年遞增5%；序號(hào)34沒有租金遞增。

二、所有標(biāo)的物出租不設(shè)裝修期。

三、序號(hào)1-40標(biāo)的物租戶不得轉(zhuǎn)租或變更合同承租方，如需分租須征得甲方同意。

四、物管費(fèi)、垃圾費(fèi)等一切其它費(fèi)用租戶自理。

五、序號(hào)1-40標(biāo)的物不得生產(chǎn)和存放危險(xiǎn)物品。標(biāo)的物附近為居民住宅區(qū)，如生產(chǎn)和存放危險(xiǎn)物品將會(huì)對(duì)附近居民人身安全造成危害。

六、序號(hào)7-10、14-16、22、23、26、27號(hào)標(biāo)的不得經(jīng)營車輛維修、三鳥以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)。該標(biāo)的物附近、樓上為居民住宅。如用作經(jīng)營車輛維修、三鳥以及帶有明火和產(chǎn)生油煙污染的餐飲業(yè)等污染行業(yè)，將會(huì)對(duì)附近樓上居民產(chǎn)生油煙、噪音等環(huán)保問題，影響居民正常生活。

七、序號(hào)2、4、11、12、17-21、25、28-32、35-40號(hào)標(biāo)的不得經(jīng)營車輛維修、三鳥等污染行業(yè)，如經(jīng)營餐飲業(yè)需經(jīng)食品藥品監(jiān)督管理局等相關(guān)部門允許，并辦理相關(guān)營業(yè)證件，嚴(yán)格控制噪聲、油煙污染，不得影響周邊環(huán)境。

八、序號(hào)1、5、6、24、33號(hào)標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租房屋生產(chǎn)或存放危險(xiǎn)化學(xué)物品。

九、序號(hào)3號(hào)標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租寫字樓生產(chǎn)或存放危險(xiǎn)化學(xué)物品。

十、序號(hào)13號(hào)標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租廠房生產(chǎn)或存放危險(xiǎn)化學(xué)物品。

十一、序號(hào)34號(hào)標(biāo)的除原有建筑物外不能報(bào)建，只用作堆場使用。該地塊目前未接通水電設(shè)施，租戶須自行負(fù)責(zé)水電的接入及相關(guān)費(fèi)用，并確保水電使用安全及符合相關(guān)規(guī)定。

十二、序號(hào)1-40號(hào)標(biāo)的物沒有產(chǎn)權(quán)證明，我司會(huì)準(zhǔn)備無產(chǎn)權(quán)證明材料協(xié)助租戶辦理工商執(zhí)照等。

十三、所有標(biāo)的物的座向、面積、位置、樓層、現(xiàn)狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人必須在競投前按規(guī)定時(shí)間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè)，再?zèng)Q定是否競投，競買人決定參與競投，即視為標(biāo)的物的座向、面積、位置、樓層、現(xiàn)狀等均無異議。

十四、其它詳細(xì)條款，請(qǐng)查看物業(yè)租賃合同。

（序號(hào)7-10、14-16、22、23、26、27號(hào)標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（商鋪）編號(hào)一）、（序號(hào)2、4、11、12、17-21、25、28-32、35-40號(hào)標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（商鋪）編號(hào)二）、（序號(hào)1、5、6、24、33號(hào)標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（房屋）、（序號(hào)3號(hào)標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（寫字樓）、（序號(hào)13號(hào)標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（廠房）、（序號(hào)34號(hào)標(biāo)的請(qǐng)看物業(yè)租賃合同（地塊），以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價(jià)。

十五、序號(hào)1-40沒有原承租戶，不設(shè)置優(yōu)先權(quán)。

十六、序號(hào)4、10、11、14-21、25-32、35-38標(biāo)的物于2025年4月9日至2025年4月24日掛牌無人競投，本期掛牌底價(jià)較批復(fù)底價(jià)降幅9%以內(nèi)。序號(hào)1-3、5-9、12、13、22-24、33、34標(biāo)的物于2025年4月9日至2025年4月24日掛牌無人競投，現(xiàn)按批復(fù)價(jià)延續(xù)掛牌。序號(hào)39-40標(biāo)的物于2025年4月27日至2025年5月14日掛牌無人競投，本期掛牌底價(jià)較批復(fù)底價(jià)降幅9%以內(nèi)。

十七、以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價(jià)。

十八、本項(xiàng)目不設(shè)保留價(jià)，如競買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。

簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》

按肇慶市公共資源交易中心端州分中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》

項(xiàng)目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊(cè)資本

（萬元）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

肇慶市端州區(qū)端鴻城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司

肇慶市古塔路五巷65號(hào)北首層103室

180000

91441202MA51QJJQ4E

肇慶市端州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

100

100

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

肇慶市端州區(qū)端鴻城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司物業(yè)定價(jià)分析會(huì)議紀(jì)要4份

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批 準(zhǔn) 部 門

肇慶市端州區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局

批 準(zhǔn) 文 號(hào)

序號(hào)1-38標(biāo)的物批準(zhǔn)文號(hào)為端國資(2025)38、序號(hào)39、40標(biāo)的物批準(zhǔn)文號(hào)為端國資(2025)49

標(biāo)的評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)及

評(píng)估結(jié)果

肇慶市端州區(qū)端鴻城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司物業(yè)定價(jià)分析會(huì)議紀(jì)要2份

評(píng)估價(jià)格

詳見附件

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年2月

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他組織或自然人

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

詳見相關(guān)《物業(yè)租賃合同》

其他須披露的事項(xiàng)

1.租賃期內(nèi)，競得人需按政府有關(guān)部門規(guī)定辦理經(jīng)營手續(xù)，出租方只協(xié)助提供有關(guān)權(quán)屬證明，競得人需按要求自行完善租賃物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施。出租方對(duì)出租后的物業(yè)沒有修繕的義務(wù)（包括清理化糞池、排污設(shè)施、樓面，水電維修等），出租物業(yè)需要修繕、清理的項(xiàng)目及費(fèi)用均由競得人自理自負(fù)。競得人在不破壞原墻體結(jié)構(gòu)的前提下，征得出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修，但不得危及四鄰，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生，所需費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)。競得人承擔(dān)租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營的安全責(zé)任，出租方有權(quán)對(duì)租賃物的安全狀況進(jìn)行檢查，競得人應(yīng)積極配合，如出租方發(fā)現(xiàn)競得人有違規(guī)現(xiàn)象或安全隱患，有權(quán)要求競得人立即作出相應(yīng)整改，競得人應(yīng)立即整改。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防、安全事故，競得人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.在租賃期內(nèi)，因不可抗力，城市建設(shè)或政府行為需將該物業(yè)用于‘三舊’改造、開發(fā)、招商、合作、改建等相關(guān)用途需征用上述租賃物時(shí)，本合同自然終止，競得人按出租方要求的時(shí)間內(nèi)，無條件將出租物業(yè)交回給出租方，出租方退回競得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償。

3.本項(xiàng)目由出租方與承租方簽訂相關(guān)的《物業(yè)租賃合同》。

4. 本次交易存在風(fēng)險(xiǎn)，競買人應(yīng)自行進(jìn)行調(diào)查并充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由競買人承擔(dān)。

5.《公告》所提供的建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物的各種準(zhǔn)確數(shù)據(jù)由競買人在競投前按規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場考察自行判斷并承擔(dān)有可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。

6.其余詳見相關(guān)《物業(yè)租賃合同》（ 注：相關(guān)《物業(yè)租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)）

溫馨提示

請(qǐng)競買人按以下要求參與競價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價(jià)，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1、競買人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上報(bào)名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價(jià)操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對(duì)可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請(qǐng)各競買人自行解決好競價(jià)操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進(jìn)行競價(jià)操作。

3、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等），競買意向人參加競拍時(shí)必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔(dān)，與本中心無關(guān)。

4、為了確保網(wǎng)上競投順利進(jìn)行，已經(jīng)報(bào)名成功的競買人或單位，請(qǐng)?zhí)崆吧暇€，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競投。

5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6、繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬戶，填寫子賬號(hào)數(shù)字必須要完全完整，如子賬號(hào)有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下9種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）競買人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

(4)采取與拍賣行網(wǎng)上聯(lián)合拍賣的方式時(shí)，競得人逾期或拒絕與拍賣行簽訂《成交確認(rèn)書》的。

（5）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》的；

（6）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價(jià)，重新公告掛牌競價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（7）競買人在交易系統(tǒng)注冊(cè)登記申請(qǐng)并繳納了保證金，視為對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀及掛牌公告價(jià)格的認(rèn)可和接受，競買人拒絕出價(jià)導(dǎo)致流拍的（此款各競買人的保證金將被不予退還）(已設(shè)置保留價(jià)的除外)；

（8）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（9）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請(qǐng)投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn).

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

（1）競買人登錄肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)，自由競價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序。

（2）在掛牌公告期內(nèi)的自由競價(jià)階段，競買人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

（3）本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請(qǐng)競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

（4）競得人棄標(biāo)，不能參與該標(biāo)的物的下次競價(jià)；同一競得人放棄區(qū)屬公有物業(yè)競價(jià)中標(biāo)標(biāo)的物達(dá)二次，列入禁入名單；

（5）被列入禁入名單的競買人（競價(jià)人）、競得人，監(jiān)督部門禁止其三年內(nèi)再次參加本中心組織的競價(jià)活動(dòng)；

（6）交易中心工作人員不能參加本中心組織的競價(jià)活動(dòng)，不能利用工作便利，以任何方式干涉競價(jià)活動(dòng)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實(shí)，將依法處理；

聯(lián)合體競買的約定：

一、接受聯(lián)合體報(bào)名適用范圍：公告如約定允許聯(lián)合體參與的或未禁止聯(lián)合體參與的，競買人均可以以聯(lián)合體參與競投。

二、牽頭人及聯(lián)合體其他成員均須在競價(jià)系統(tǒng)誠信庫中進(jìn)行注冊(cè)。各競買人的報(bào)名方法與一般競買人一致。

三、牽頭人報(bào)名競投項(xiàng)目，在報(bào)名頁面誠信庫中新增聯(lián)合體成員，并對(duì)成員點(diǎn)擊發(fā)送《邀請(qǐng)函》，邀請(qǐng)聯(lián)合體其他成員參與本次競投項(xiàng)目。

四、各成員重新登錄后，確認(rèn)參與聯(lián)合體報(bào)名。

五、牽頭人完成項(xiàng)目報(bào)名，包括生成保證金子賬號(hào)、匯款及進(jìn)入系統(tǒng)發(fā)送報(bào)價(jià)。

六、競價(jià)結(jié)束后，如聯(lián)合體為最高報(bào)價(jià)人/中標(biāo)人，各聯(lián)合體成員均需要打印《邀請(qǐng)函》作為資格審查的其中一項(xiàng)資料。

七、牽頭人及各聯(lián)合體成員公告約定帶齊報(bào)名資料，包括企業(yè)資料原件復(fù)印件、自然人身份證原件復(fù)印件、保證金匯款單、《邀請(qǐng)函》等資料，遞交給受理掛牌所在地的公共資源交易中心進(jìn)行資格審查。

八、聯(lián)合體報(bào)名其他應(yīng)注意的事項(xiàng)及約定

1、由牽頭人邀請(qǐng)聯(lián)合體成員以聯(lián)合體的名義參加該標(biāo)的的網(wǎng)上電子競價(jià)/招投標(biāo)的電子報(bào)名，需聯(lián)合體成員確認(rèn)是否同意以聯(lián)合體的名義參與本標(biāo)的的網(wǎng)上電子競價(jià)/招投標(biāo)的電子報(bào)名。一旦確認(rèn)接受，即視為認(rèn)可本項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)標(biāo)的的公告內(nèi)容、認(rèn)可牽頭人代表聯(lián)合體的報(bào)價(jià)、接受聯(lián)合體競得該標(biāo)的結(jié)果、接受該標(biāo)的的現(xiàn)狀以及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、在資格審核階段，牽頭人及聯(lián)合體成員必須交回該書面的《邀請(qǐng)函》到受理掛牌所在地的公共資源交易中心，否則，聯(lián)合體的報(bào)名資格無效，一切法律責(zé)任由聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)。

具體聯(lián)合體競買報(bào)名約定，詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件-《聯(lián)合體承諾書》”，不得改動(dòng)

租賃須知：

一、競買人實(shí)名核驗(yàn)是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過廣東省公共資源交易平臺(tái)（粵公平）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點(diǎn)擊“登陸”，進(jìn)入廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至肇慶市公共資源電子交易系統(tǒng)參與競價(jià)。

登錄方式包括：

1.自然人通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？?、國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)方式進(jìn)行登錄；

2.法人通過廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價(jià)方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價(jià)。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請(qǐng)人決定參加網(wǎng)上競價(jià)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)的資格條件。競買申請(qǐng)人提交競買申請(qǐng)后，點(diǎn)擊生成子賬號(hào)按鈕，再點(diǎn)擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機(jī)子賬號(hào)，子賬號(hào)是作為識(shí)別競買人身份的依據(jù)。申請(qǐng)人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時(shí)間前足額轉(zhuǎn)入肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上電子競價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請(qǐng)代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競買申請(qǐng)人提前繳納競買保證金。

五、競價(jià)流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

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六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價(jià)結(jié)束，競買人向交易中心提交本公告約定的報(bào)名資料，由交易中心進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》，競買保證金自本中心收到相關(guān)《物業(yè)租賃合同》當(dāng)天五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)向肇慶市公共資源交易中心端州分中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

七、競買人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價(jià)結(jié)束后，被交易中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2.報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

3.報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6.報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請(qǐng)競買人高度關(guān)注。

八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價(jià)公告同步發(fā)布。競價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競得人須向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交資料（詳見《資料清單》），肇慶市公共資源交易中心端州分中心對(duì)最高出價(jià)的競買人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，肇慶市公共資源交易中心端州分中心向最高出價(jià)的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競得人按肇慶市公共資源交易中心端州分中心通知的時(shí)間和地點(diǎn)與出租方簽訂相關(guān)《物業(yè)租賃合同》。（ 注：相關(guān)《物業(yè)租賃合同》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng) ）

十、競價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)的競買人必須向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）；

2.委托代理人身份證復(fù)印件；

3. 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；

4.保證金繳納憑證。

5.公告、相關(guān)《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）

自然人：

1. 身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

2.保證金繳納憑證。

3.公告、相關(guān)《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，需向交易中心提供原件1份存檔。

十二、本項(xiàng)目的競得人在向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請(qǐng)按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價(jià)意向并向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交競價(jià)申請(qǐng)并繳納了競買交易保證金的中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人。本公告所稱合格競買人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心端州分中心審查，符合受讓條件要求的競買人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請(qǐng)競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

肇慶市公共資源交易中心端州分中心

聯(lián)系人

梁小姐 陳先生

聯(lián)系電話

0758-2523918

傳 真

地 址

肇慶市端州區(qū)尚東康城第2、3、4棟10號(hào)商鋪（二樓）

肇慶市端州區(qū)端鴻城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司

聯(lián)系人

馮先生

聯(lián)系電話

0758—2222593

傳 真

地 址

肇慶市端州區(qū)塔東三路18號(hào)